(pmk). Der Gutachterausschuss f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte im M\u00e4rkischen Kreis hat im Jahr 2025 etwa 2.550 Kaufvertr\u00e4ge \u00fcber bebaute und unbebaute Grundst\u00fccke analysiert und die Ergebnisse im Grundst\u00fccksmarktbericht 2026 im Internet ver\u00f6ffentlicht. \u201eIm Jahr 2025 haben wir gegen\u00fcber dem Vorjahr eine leichte Steigerung von ca. sieben Prozent bei der Anzahl von Kauff\u00e4llen bei einem insgesamt stagnierenden Geldumsatz im Immobilienmarkt beobachtet\u201c, berichtet Steffen Kriegel, Stellvertretender Vorsitzender des Gutachterausschusses f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte im M\u00e4rkischen Kreis. Der Gutachterausschuss hat im Jahr 2025 ca. 2.550 Kaufvertr\u00e4ge \u00fcber bebaute und unbebaute Grundst\u00fccke analysiert und die Ergebnisse im Grundst\u00fccksmarktbericht 2026 im Internet ver\u00f6ffentlicht. Dazu Kriegel weiter: \u201eDie Zahl der Immobilienverk\u00e4ufe ist leicht gestiegen. In unserem Gesch\u00e4ftsbereich wurde ein Geldumsatz von 467 Millionen Euro erzielt. Im Vorjahr lag dieser Wert bei 457 Millionen Euro.\u201c<\/p>\n
Grundst\u00fccksverk\u00e4ufe auf niedrigem Niveau<\/strong><\/p>\n Die Anzahl von Verk\u00e4ufen von Baugrundst\u00fccken f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user bleibt im Vergleich zum Vorjahr auf einem niedrigen Niveau. So wurden im Jahr 2025 erneut 68 Kauff\u00e4lle verzeichnet. Im Jahr 2021 wurden in diesem Segment noch 225 Kaufvertr\u00e4ge abgeschlossen. Von einer \u00e4hnlichen Tendenz ist bei der Anzahl der Kaufvertr\u00e4ge beim Gewerbebauland zu berichten, w\u00e4hrend bei den Baufl\u00e4chen f\u00fcr Geschosswohnungsbau die Anzahl der Kaufvertr\u00e4ge stark zur\u00fcckgegangen ist.<\/p>\n Preissteigerung in Menden<\/strong><\/p>\n Die wenigen Verk\u00e4ufe von Baugrundst\u00fccken f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user wurden \u00fcberwiegend in (Neu-) Baugebieten in Menden get\u00e4tigt. F\u00fcr den \u00fcbrigen Gesch\u00e4ftsbereich konnten nur einige Verk\u00e4ufe in \u00e4lteren Baugebieten festgestellt werden, wobei regional ein stark unterschiedliches Preisniveau besteht. Im Bereich Menden ist eine leichte Preissteigerung zu verzeichnen. Ansonsten stagnieren die Preise.<\/p>\n Verk\u00e4ufe von Immobilien gestiegen<\/strong><\/p>\n Die Anzahl der Kauff\u00e4lle sowie die Ums\u00e4tze sind bei den Bestandsimmobilien im Vergleich zum Vorjahr steigend. Unter den bebauten Grundst\u00fccken nehmen dabei die Ein- und Zweifamilienh\u00e4user mit etwa 70 Prozent den gr\u00f6\u00dften Anteil ein. Im Bereich der weiterverkauften Eigentumswohnungen ist die Anzahl sowie der Geldumsatz im Vergleich zum Berichtsjahr 2024 leicht gesunken. Die Preise der weiterverkauften Eigentumswohnungen zeigen eine leicht steigende Preistendenz. Die Anzahl und der Geldumsatz der Neubaueigentumswohnungen legen leicht zu, begleitet von einer steigenden Preistendenz. In den anderen Bereichen der bebauten Grundst\u00fccke ist ebenfalls eine leicht steigende Preistendenz zu erkennen.<\/p>\n Sachverst\u00e4ndige gesucht<\/strong><\/p>\n Bei den Fl\u00e4chen f\u00fcr Acker- und Gr\u00fcnland ist insgesamt eine gleichbleibende Umsatz- sowie Preisentwicklung zu verzeichnen. Im Bereich der forstwirtschaftlichen Fl\u00e4chen ohne Aufwuchs konnten gegen\u00fcber dem Vorjahr leicht h\u00f6here Preise erzielt werden. Der Gutachterausschuss sucht engagierte Sachverst\u00e4ndige aus den Bereichen Architektur und Bauingenieurwesen zur ehrenamtlichen Mitarbeit. Die Mitglieder der Gutachteraussch\u00fcsse wirken unter anderem an der unabh\u00e4ngigen Ermittlung von Verkehrswerten mit und leisten einen wichtigen Beitrag zur Sicherung der Markttransparenz. Sachverst\u00e4ndige sind herzlich eingeladen. Bei Interesse an einer Mitarbeit gerne Kontakt mit Steffen Kriegel (Telefon 02351 966 6680) aufnehmen.<\/p>\n Details zur Marktentwicklung<\/strong><\/p>\n Der durch den Gutachterausschuss ver\u00f6ffentlichte Grundst\u00fccksmarktbericht 2026 enth\u00e4lt detaillierte Informationen zur Marktentwicklung und ist mithilfe zahlreicher Grafiken und Tabellen anschaulich gestaltet. Dazu erl\u00e4utert der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Steffen Kriegel: \u201eAuf mehr als 100 Seiten finden sich mittlere Kaufpreise f\u00fcr Ein-\/Zweifamilienh\u00e4user und Eigentumswohnungen, Erbbau- und Liegenschaftszinss\u00e4tze, Preisentwicklungen und Indexreihen sowie Durchschnittswerte f\u00fcr land- und forstwirtschaftliche Grundst\u00fccke.<\/p>\n Im Grundst\u00fccksmarktbericht werden neben den Sachwertfaktoren f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user ebenfalls Faktoren bzw. Koeffizienten f\u00fcr Erbbaurechte und Erbbaugrundst\u00fccke ver\u00f6ffentlicht. Ab sofort steht der Grundst\u00fccksmarktbericht 2026 kostenlos zum Download im Internet bereit, erg\u00e4nzend dazu die aktuelle Bodenrichtwertkarte mit fast 1.500 Bodenrichtwerten sowie die Immobilienrichtwerte f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user und Eigentumswohnungen. Mittels einer Zoomfunktion k\u00f6nnen frei w\u00e4hlbare Ausschnitte im Kreisgebiet angezeigt werden. Um schnell den aktuellen Richtwert seines Grundst\u00fccks interaktiv abzufragen, ist eine Suche \u00fcber Adressen m\u00f6glich. Des Weiteren k\u00f6nnen historische Richtwerte ab 2011 aufgerufen sowie entsprechende Ausdrucke erstellt werden.\u201c<\/p>\n Gesch\u00e4ftsstelle erteilt Ausk\u00fcnfte<\/strong><\/p>\n Die Gesch\u00e4ftsstelle des Gutachterausschusses im M\u00e4rkischen Kreis mit Sitz im L\u00fcdenscheider Kreishaus – Telefon 02351\/ 966 6680 – erteilt Ausk\u00fcnfte zu allen Fragen des Immobilienmarktes und zu der Erstellung von Verkehrswertgutachten \u00fcber bebaute und unbebaute Grundst\u00fccke. Die aktuellen Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte und der Grundst\u00fccksmarktbericht sind im Internet zu finden unter www.boris.nrw.de<\/a> . Allgemeine Informationen zum Gutachterausschuss gibt es hier: www.gars.nrw\/maerkischer-kreis<\/a> . Weitere Ausk\u00fcnfte bei Steffen Kriegel oder per E-Mail an gutachterausschuss@maerkischer-kreis.de<\/a><\/p>\n Hintergrund<\/strong><\/p>\n Die Gutachteraussch\u00fcsse f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte sind Landesbeh\u00f6rden und jeweils f\u00fcr die Gebiete der kreisfreien St\u00e4dte, der Landkreise und der gro\u00dfen kreisangeh\u00f6rigen St\u00e4dte eingerichtet. Der Gutachterausschuss f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte im M\u00e4rkischen Kreis bearbeitet das Kreisgebiet mit Ausnahme der St\u00e4dte L\u00fcdenscheid und Iserlohn, f\u00fcr die eigene Gutachteraussch\u00fcsse bestehen, wobei die Gutachteraussch\u00fcsse eng zusammenarbeiten. Die Mitglieder der Gutachteraussch\u00fcsse sind als ehrenamtliche Gutachter t\u00e4tig. Sie sind \u00fcberwiegend Sachverst\u00e4ndige aus den Fachgebieten Architektur, Vermessungs- und Liegenschaftswesen, Bau- und Immobilienwirtschaft, Bankwesen sowie Land- und Forstwirtschaft. Sie werden jeweils f\u00fcr die Dauer von f\u00fcnf Jahren durch den Regierungspr\u00e4sidenten bestellt.<\/p>\n Sicherstellung der Transparenz<\/strong><\/p>\n Auftrag des Gutachterausschusses ist die Sicherstellung der Transparenz auf dem Grundst\u00fccksmarkt. Grundlage f\u00fcr seine Arbeit ist die Kaufpreissammlung, in der alle Grundst\u00fcckskaufvertr\u00e4ge des Gesch\u00e4ftsjahres ausgewertet werden. M\u00f6glich wird dies aufgrund der gesetzlichen Verpflichtung der Notare, alle Kaufvertr\u00e4ge an den Gutachterausschuss weiterzuleiten. Diese werden in der Gesch\u00e4ftsstelle im M\u00e4rkischen Kreis ausgewertet und in der Kaufpreissammlung gef\u00fchrt, einer Datenbank mit derzeit 98.000 Datens\u00e4tzen. Statistische Auswertungen der Datenbank bilden die Basis f\u00fcr die j\u00e4hrliche Ermittlung der Bodenrichtwerte, der Immobilienrichtwerte und des Grundst\u00fccksmarktberichtes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" (pmk). 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